Hele huset har termostatstyret aircondition. Nine Olives er designet til at være naturligt køligt. Det er godt isoleret, og de fleste vinduer er ikke udsat for solen undtagen sent på eftermiddagen. Stari Grad er kendt for en kølig brise kaldet Maestral, der blæser de fleste eftermiddage fra havet. De franske vinduer langs husets front åbner sig mod den. Alle værelserne har døre både til fronten og ind i loggiaen bagved (som er i skygge det meste af dagen), så brisen passerer igennem. Soveværelsesvinduerne har udtrækkelige insektnet, så de kan være åbne om natten uden forstyrrelser fra insekter. Alle værelserne og loggiaen har loftventilatorer. Vandet opvarmes af solpaneler på taget.